Wat levert de Buitenruimte Review op?

Na de review weet u:

• welke risico’s in de buitenruimte uw project kunnen vertragen;
• welke belangrijke besluiten of afspraken nog ontbreken;
• waar afhankelijkheden tussen gemeente, ontwerp, nutsbedrijven en uitvoering zitten;
• welke punten als eerste aandacht verdienen;
• welke acties nodig zijn om risico’s beheersbaar te maken.

De belangrijkste opbrengsten van de Project Review:

• Tevreden omgeving
• Minder vertraging
• Lagere kosten
• Betere samenwerking
• Kwaliteit geborgd

Waar kijk ik naar?

De Project Review bestaat uit: 

• interview met projectleider
• gerichte dossiercheck
• risicoanalyse op 6 risicogebieden
• oplevering risicokaart, top-5 acties en onderbouwing
• review-gesprek

De review kijkt naar de belangrijkste onzekerheden rondom de buitenruimte:

• eviewBestuur
  Zijn gemeentelijke eisen, afspraken en besluitmomenten voldoende duidelijk?
• Omgeving
  Zijn relevante belanghebbenden, bezwaren, vergunningen en andere omgevingsfactoren voldoende in beeld?
• Techniek
  Kloppen de technische uitgangspunten en is duidelijk dat het ontwerp ook daadwerkelijk uitvoerbaar is?
• Proces
  Zijn fasering, nutsbedrijven, afhankelijkheden en doorlooptijden op het juiste moment georganiseerd?

Ik kijk daarbij niet alleen naar wat op dit moment geregeld is, maar vooral naar wat later nog voor verrassingen kan zorgen.

Voor wie is de Buitenruimte Review?

De review is bedoeld voor projectontwikkelaars, bouwers en ontwikkelmanagers die grip willen houden op de voortgang van hun gebiedsontwikkeling.

Met name wanneer:

• het ontwerp zich verder ontwikkelt;
• de samenwerking met de gemeente complex wordt;
• meerdere disciplines en partijen van elkaar afhankelijk zijn;
• de uitvoering dichterbij komt;
• of u simpelweg wilt weten: “Wat zien wij hier nog over het hoofd?”

De review kan zowel aan het begin van een project als op een belangrijk beslismoment worden uitgevoerd.

Van risico check naar projectanalyse

Heeft u de Buitenruimte Risico Check gedaan?
Dan heeft u al een eerste beeld van waar uw project mogelijk kwetsbaar is.

De Buitenruimte Review gaat een stap verder.

De Risico Check geeft u inzicht in waar het risico waarschijnlijk zit.
De Buitenruimte Review onderzoekt wat dat in uw concrete project betekent en wat u ermee moet doen.

Wet DBA

Vanwege de Wet DBA (schijnzelfstandigheid) heerst er angst om zzp’ers in te huren.
De Buitenruimte Review is daarom nadrukkelijk zodanig ingericht dat dit Wet DBA-proof is:

• Resultaatsverplichting i.p.v. inspanningsverplichting;
• Vaste prijs (en ondernemersrisico);
• Geen gezagsverhouding;
• Geen structurele inbedding, maar audit bij mijlpalen.

Ik draai niet wekelijks mee in de operationele molen van het projectteam. Als externe specialist toets ik op vaste momenten (kwartaalbasis of mijlpalen) van een afstandje.